[Hồ Chí Minh] Bất động sản cho thuê đang trở thành kênh đầu tư tốt

Bigmom

New member
Bất động sản (BĐS) cho thuê trong các thị trường ngách như chung cư, ký túc xá và viện dưỡng lão đang phát triển với mức sinh lời cao đang dần chiếm ưu thế. Việt Nam sẽ là cơ hội cho nhiều thị trường ngách này, vì các loại hình BĐS trên có sự tương quan cao với dân số trẻ.
Trong lúc đại dịch Covid-19 đã và đang kéo cả nền kinh tế của toàn cầu đi xuống, phân khúc BĐS nhà ở cho thuê vẫn đạt mức phục hồi tốt với mức độ đầu tư tăng cao hơn so với các loại tài sản BĐS khác. Ngày càng nhiều các nhà đầu tư trên toàn cầu đang dần nhận ra giá trị của phân khúc này.

Đầu tư vào thị trường BĐS nhà ở cho thuê (bao gồm các phân khúc như khu dân cư, không gian sống chia sẻ, ký túc xá cho sinh viên và viện dưỡng lão) đạt mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2019, bất chấp những khó khăn về kinh tế đang gia tăng.

Những nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm sự đa dạng hoá danh mục đầu tư đã lựa chọn tăng cường đầu tư vào hai hạng mục là căn hộ cho thuê và BĐS công nghiệp để tìm kiếm các dòng thu nhập an toàn.

Cơ hội lớn trong phân khúc này vẫn còn rất tiềm năng. Các rào cản đối với quyền sở hữu nhà, đã khiến việc thuê nhà đã trở thành một lựa chọn cho mọi nhóm tuổi.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc, Savills Việt Nam nhận định, lần đầu tiên trong lịch sử, thế giới chứng kiến mức độ cao nhất của các Ngân hàng trung ương kích thích kinh tế bằng cách mua trái phiếu cùng những tài sản khác từ các ngân hàng thương mại nhằm giảm lãi suất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và lạm phát.

BĐS cho thuê trong các thị trường ngách như chung cư, ký túc xá và viện dưỡng lão cũng đang phát triển với mức sinh lời cao đang dần chiếm ưu thế. Việt Nam sẽ là cơ hội cho nhiều thị trường ngách này, vì các loại hình BĐS trên có sự tương quan cao với dân số trẻ.

Hiện, các điều kiện kinh tế mới do đại dịch Covid-19 mang lại đem đến nhiều thách thức cho phân khúc BĐS nhà ở cho thuê, nhưng lĩnh vực này vẫn có khả năng phục hồi cao hơn hầu hết các phân khúc khác.

Xu hướng nhân khẩu học như sự đô thị hóa, sự gia tăng số lượng các hộ gia đình, mong muốn có cuộc sống linh hoạt, nhu cầu di chuyển tăng cao và những hạn chế về khả năng chi trả trên thị trường bán hàng đã thúc đẩy nhu cầu từ những người thuê nhà. Do đó, sự quan tâm từ các nhà đầu tư toàn cầu đối với các loại tài sản nhà cho thuê này đã tăng lên đáng kể.

Đối với các nhà đầu tư, những tài sản này đã mang lại cơ hội đa dạng hóa hơn các lĩnh vực BĐS truyền thống và có thu nhập an toàn. Mức độ đầu tư vào lĩnh vực này đã tăng 58% từ năm 2014 đến 2019, so với 21% đối với tất cả các khoản đầu tư BĐS.

BĐS nhà ở cho thuê đã được chứng minh là tương đối bền vững cho đến nay. Nhà ở là một nhu cầu cơ bản - mọi người vẫn cần một nơi ở ngay cả khi trong thời kỳ kinh tế suy thoái. Nhu cầu về nhà ở cho thuê thậm chí có thể tăng trong thời kỳ bất ổn, do các tiêu chí cho vay khắt khe hơn làm giảm nhu cầu trên thị trường bán hàng.

Theo Savills, số tiền mà mọi người có thể chi cho việc thuê nhà thay đổi đáng kể theo địa lý. Đơn cử, số tiền cao nhất mà các hộ gia đình có thể chi cho tiền thuê nhà là 30% (tỷ lệ truyền thống để đo lường khả năng chi trả theo một báo cáo của Ủy ban nghiên cứu giá nhà ở của Vương quốc Anh) trên thu nhập của hộ gia đình.

Các thành phố ở Luxembourg và Thụy Sĩ xếp hạng cao nhất. Bởi đây là các thành phố đều có khả năng chi trả tối đa trung bình trên 2.200 €/tháng. Luxembourg xếp hạng cao nhất trong số tất cả, với 3,380€/tháng. Các thành phố tại Anh xếp hạng tương đối cao. London là thành phố được xếp hạng cao nhất ở Vương quốc Anh và đứng thứ bảy về tổng thể, với mức 2.040€ /tháng. Dublin cũng xếp hạng cao, ở vị trí thứ mười, với khả năng chi trả hộ gia đình là 1.720€ /tháng.

Để cải thiện các dự án BĐS nhà ở có sẵn, đa dạng hóa nguồn đầu tư và thu lợi nhuận tốt trong giai đoạn này, Savills khuyến nghị, chủ đầu tư cần tối ưu hoá việc sử dụng năng lượng, các dự án mới có thể ưu tiên không gian xanh và ban công riêng làm tiện nghi cho cư dân, cần chú trọng không gian chung và chức năng tiện ích khác của dự án, lắp đặt các thiết bị thông minh trong toà nhà, tăng diện tích của bãi đậu xe hơi và xe đạp của cư dân…
 

Facebook Comment

Similar threads
Thread starter Tiêu đề Diễn đàn Trả lời Ngày
V VR360 bất động sản, cụm từ phổ biến của ngành bất động sản trong năm 2021 Nhà đất Đà Nẵng 0
T Thành công bền vững trong đầu tư bất động sản Nhà đất Đà Nẵng 0
T [Căn hộ cao cấp] Dự án đất cảng - Chuyên trang dự án bất động sản Hải Phòng Nhà đất Đà Nẵng 1
B [Hồ Chí Minh] Thị trường bất động sản Đà Nẵng - khi nào “chạm đáy”? Nhà đất Đà Nẵng 0
B [Hồ Chí Minh] Công nghệ sẽ thúc đẩy bất động sản 2021 chuyển mình mạnh mẽ Nhà đất Đà Nẵng 0
B [Hồ Chí Minh] Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An Nhà đất Đà Nẵng 0
V [Dịch Vụ] Trải nghiệm công nghệ thực tế ảo trong bất động sản và trong khu nghỉ dưỡng QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
V [Dịch Vụ] Ứng dụng công nghệ thực tế ảo vào ngành Bất động sản QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
V [Nhà Đất] Công nghệ thực tế ảo - Bước đột phá trong ngành Bất Động Sản QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
V Mua bán bất động sản an toàn mùa Covy GIAO LƯU - BÀN LUẬN 0
V [Tin tức] Các nguyên tắc “cứu vãn” doanh thu ngành bất động sản thời Covid Marketing 0
C Gỡ nút thắt tâm lý cho bất động sản Đầu tư Đà Nẵng 0
BNN [Địa ốc] Bất động sản Đà Nẵng, ế vẫn không giảm giá Tin tức 24h 0
C "Bơm" 30.000 tỷ đồng kích cầu bất động sản Đầu tư Đà Nẵng 1
C Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục ảm đạm, giá vẫn không giảm! Đầu tư Đà Nẵng 0
C Bất động sản Đà Nẵng: Chủ đầu tư kiên trì giữ giá Đầu tư Đà Nẵng 0
C [Đà Nẵng] Bất động sản Đà Nẵng: Hết “kỳ vọng pháo hoa” Tin tức 24h 0
C [Kinh tế] 'Nên để thị trường bất động sản rơi tự do' Tin tức 24h 1
C [Đà Nẵng] Tiềm năng bất động sản phía nam Đà Nẵng Tin tức 24h 0
C [Việt Nam] Bất động sản tiếp tục dò đáy Tin tức 24h 1
rcp [Ý tưởng] 'Cứu bất động sản biết bao tiền cho đủ?' KINH DOANH & ĐẦU TƯ 0
C [Tin chứng khoán] Chứng khoán, bất động sản vẫn khó đi vay Chứng khoán Đà Nẵng 0
BNN [Marketing] 36 kế trong kinh doanh bất động sản Xây dựng thương hiệu 0
rcp [Ý tưởng] 'Cứu bất động sản chỉ còn cách hạ giá' KINH DOANH & ĐẦU TƯ 0
BNN [Kinh tế] Bất động sản chiếm 70% vốn FDI tại Đà Nẵng Tin tức 24h 0
V [Kiến thức] PVL: Bất động sản Điện Lực Dầu Khí-Mảnh đất màu mỡ Chứng khoán Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Bất động sản ở Đà Nẵng - Ảm đạm đất nền, khởi sắc đô thị xanh Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Địa ốc] Đà Nẵng: Bất động sản vẫn 'lạnh' Tin tức 24h 1
BNN [Địa ốc] Kích cầu bất động sản Đà Nẵng Tin tức 24h 0
BNN [Địa ốc] Đà Nẵng: Bất động sản ê hề, nhà đầu tư thờ ơ Tin tức 24h 0
BNN [Tin tức] Bất động sản Đà Nẵng: chủ đầu tư "xuống nước" Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Bất động sản thời "bán dạo"! Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Kinh tế] Chống rửa tiền qua bất động sản Tin tức 24h 0
BNN [Tin tức] Quý III: Bất động sản vẫn bất động Dự án Đà Nẵng 0
Viết Sang [Tin tức] Thanh tra toàn bộ dự án bất động sản Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Bất động sản Đà Nẵng giảm 35% Dự án Đà Nẵng 0
N [Giáo Dục] Khóa học bất động sản - 0904886428 Giáo dục - Việc làm 23
N [Giáo Dục] Đào tạo bất động sản- 0904886428 Giáo dục - Việc làm 20
BNN [Kinh tế] "nhòm ngó" bất động sản Đà Nẵng Tin tức 24h 0
BNN [Kinh tế] Bất động sản Đà Nẵng vẫn "ấm" Tin tức 24h 0
T Khỏa thân để quảng cáo bất động sản Tin tức 24h 1
T Bất động sản ồ ạt khuyến mãi Tin tức 24h 0
T Để luật bất động sản khả thi Tin tức 24h 0
N Bất động sản sinh thái vùng ven: Sức hút ngày càng mạnh Tin tức 24h 0
BNN Nhà đầu tư Hà Nội dồn tiền vào bất động sản Đà Nẵng Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Nghịch lý thị trường bất động sản ở Đà Nẵng Dự án Đà Nẵng 0
N Bất động sản Việt Nam tăng giá mạnh vào năm 2011- 2012 Tin tức 24h 2
N Thị trường bất động sản năm 2011 sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt về giá Tin tức 24h 0
N Bất động sản nghỉ dưỡng quanh Hà Nội: Lợi thế về thiên nhiên và giá bán Tin tức 24h 0
N Bất động sản: \"Nước\" đã nổi, \"bèo\" bao giờ nổi? Tin tức 24h 0

Similar threads

Top