BNN
Hỏa Sơn
Ecorio Đà Nẵng hút khách Hà Nội
Những ngày cuối cùng của năm Canh Dần đang đến rất gần, trong khi trên thị trường BĐS Hà Nội, không khí nghỉ ngơi khá rõ, nhiều sàn BĐS gần như không có giao dịch thì việc mở bán thành công 100% đợt 1 dự án khu đô thị sinh thái Ecorio Đà Nẵng trong 2 ngày 14 và 15.1 tại Hà Nội thực sự là điểm sáng cuối cùng của thị trường BĐS năm cũ. Nhiều nhà đầu tư Hà Nội hỉ hả chốt tiền đặt cọc ngay trong ngày đầu mở bán, chờ đợi qua Tết Nguyên đán hái quả ngọt…
Khu đô thị Ecorio - Đà Nẵng do CTCP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (FBS - thành viên của Gamiland) làm chủ đầu tư. Dự án này nằm tại phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng, giáp với vịnh Đà Nẵng và quốc lộ 1A và gần với các di sản văn hoá thế giới như cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn. Ecorio - Đà Nẵng có tổng diện tích 59,5ha, trong đó có 21,8ha đất ở; 5,2ha đất thương mại và văn phòng; đất công cộng và đất cây xanh chiếm đến 18,6ha. Còn lại 13,9ha dành cho giao thông trong khu vực.
<table align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td align="center" valign="top">
Ngay trong ngày đầu tiên mở bán tại Hà Nội (14.1.2011), 96 căn nhà phố và biệt thự đầu tiên trong tổng số 174 căn của khu đô thị sinh thái quy mô này đã được bán hết. Điều kiện tiên quyết thuyết phục nhà đầu tư là giá khá hấp dẫn: Nhà phố có diện tích từ 120-160m2, giá đất hạ tầng từ 4,5 đến 5 triệu đồng/m2, tổng giá trị (gồm đất và nhà thô) mỗi căn nhà phố từ 1,9 đến 2,1 tỉ đồng/căn. Nhà biệt thự diện tích từ 240-260m2, có giá từ 2,3 đến 3,3 tỉ đồng/căn. “Mức giá này nếu so sánh với mức giá các biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái đang được chào bán tại khu vực Ba Vì, hay chân núi Tản Viên thì chỉ bằng 1/3, trong khi các cam kết thời gian giao nhà, các phương án time- share lại không rõ ràng, vì thế đầu tư vào đây hợp lý hơn, chưa nói đến tính thanh khoản BĐS Đà Nẵng cũng khá nhanh do được nhiều nhà đầu tư chuộng” - bà N.T.A - một nhà đầu tư quyết định mua 1 căn biệt thự Ecorio ngay trong ngày đầu tiên nói. Một lý do khác là do tiến độ góp vốn của dự án cũng khá hợp lý, được chia thành 5 giai đoạn, sau 12 tháng sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán, kèm các cam kết các nhà phố và biệt thự dự kiến được bàn giao sau 30 tháng kể từ lúc đặt cọc.
Chính phản hồi nhanh chóng của khách hàng đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư và Savills quyết định tung ngay đợt hàng tiếp theo trong ngày sự kiện thứ hai. Và sau hai ngày ra mắt dự án tại Hà Nội, 129 trong số 174 biệt thự và nhà phố của dự án Ecorio đã có chủ nhân thông qua sự tư vấn và phân phối của Savills Việt Nam – là đơn vị đại diện độc quyền về phân phối và tiếp thị cho dự án.
Thị trường BĐS Đà Nẵng là một thị trường đầy tiềm năng, hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển các khu đô thị nghỉ dưỡng. Hiện nhu cầu BĐS ở Đà Nẵng rất đa dạng, không chỉ có khách hàng tại chỗ mà còn nhiều nơi khác và khách quốc tế. Nổi bật nhất là thị trường BĐS Đà Nẵng gắn liền với chiến lược phát triển du lịch, dịch vụ và thương mại. Các dự án BĐS du lịch đã và đang được nhiều khách hàng trong và ngoài nước quan tâm. Theo ông Guy Major - Giám đốc kinh doanh của Savills phía nam, đơn vị tư vấn kinh doanh và tiếp thị cho dự án Ecorio - Đà Nẵng, tiềm năng của dự án này được thể hiện qua nhiều giá trị cộng hưởng về môi trường sống tự nhiên, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và nền kinh tế ổn định của TP.Đà Nẵng. Đây cũng là lý do tại sao khá nhiều chuyên gia kinh tế khi được hỏi vẫn tiếp tục nhận định phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục là một trong những mũi nhọn của thị trường BĐS Đà Nẵng trong năm 2011 và 10 năm tới.
Nam Thanh (Lao Động)
