Bộ Xây dựng đề xuất cho phép DN xây căn hộ dưới 30 m2

Congvien_it

Moderator
Bộ Xây dựng đề xuất cho phép DN xây căn hộ dưới 30 m2



(ĐTCK) Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, sắp tới, Bộ Xây dựng sẽ đề xuất Chính phủ thí điểm làm căn hộ có diện tích dưới 30 m2.

  • Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, Thứ trưởng Nam khẳng định: “Mặc dù vấn đề căn hộ bé còn đang gây tranh cãi, nhưng cá nhân tôi ủng hộ căn hộ loại này. Quan điểm như thế nào là nhà ổ chuột, cần phải xem lại. Nếu căn hộ bé mà vẫn đảm bảo được sinh hoạt như chỗ ăn, ngủ, vệ sinh, phòng chống cháy nổ, kết nối hạ tầng hoàn thiện thì cớ gì chúng ta lại phản đối. Trong khi ở TP. HCM và Hà Nội, nhiều hộ gia đình chỉ có 15 - 30 m2 vẫn là chỗ ở cho cả chục người. Hoặc ở Hà Nội, có hàng loạt nhà biệt thự ở khu vực Hồ Tây, nhà rất rộng nhưng hạ tầng giao thông, lối vào không đủ cho hai xe máy tránh nhau. Quan điểm của tôi là căn hộ bé nhưng đảm bảo các điều kiện tối thiểu, chẳng hạn như dự án căn hộ bé của Đất Lành có cả bể bơi, hạ tầng khuôn viên thoáng mát thì không thể gọi là căn hộ ổ chuột được. Bộ Xây dựng sẽ triển khai nhà ở xã hội dưới dạng căn hộ bé thành từng khu và kết nối hạ tầng đồng bộ, chứ không phải dạng chung cư mi ni”.
    2013052016a-t14.jpg
    Sắp tới, có thể trong mỗi block nhà cũng phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội - Ảnh: Lê Toàn

    Để căn hộ bé sớm được triển khai một cách bài bản, Bộ Xây dựng cho biết, việc bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ không đợi đến lúc ban hành Luật Nhà ở, mà sẽ được điều chỉnh ngay trong Nghị định về quản lý, phát triển NƠXH cho nhanh. Theo dự kiến, Luật Nhà ở sẽ được Quốc hội đưa ra bàn thảo tại kỳ họp thứ I/2014, dự thảo vào kỳ họp thứ II/2014 và đưa ra Luật mới vào kỳ họp thứ I/2015.
    Ông Nam cho biết, khoảng đầu tháng 6/2013, Nghị định về Quản lý, phát triển NƠXH sẽ được ban hành. Theo đó, NƠXH bao gồm cả dự án nhà ở được xây dựng bằng nguồn ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn khác, nhưng được Nhà nước hỗ trợ về thuế, tiền sử dụng đất, ưu đãi về vốn vay. Nghị định sẽ quy định rõ là nhà ở làm từ vốn ngân sách sẽ không được bán mà chỉ được thuê, thuê mua, nếu muốn bán phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Hiện Hà Nội đang có khoảng 300 căn nhà ở được làm từ ngân sách nhà nước, con số ở TP. HCM cũng tương tự. Do vậy, số căn hộ tại R8/ Tô Hiến Thành (TP. HCM) do sử dụng vốn ngân sách sẽ không được bán mà phải chuyển sang hình thức thuê mua.
    Liên quan đến quỹ đất dành cho NƠXH, ông Vũ Quang Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng đề xuất bỏ quy định 20% quỹ đất NƠXH đối với các dự án cao cấp vì Nghị định 71 bắt buộc dự án có diện tích từ 10 héc-ta trở lên phải trích 20% quỹ đất để xây dựng NƠXH. Trong khi đó, theo Luật Nhà ở thì nhà ở xã hội phải là chung cư. Như vậy, các dự án biệt thự cao cấp phải dành 20% diện tích đất để xây dựng chung cư làm NƠXH là không khả thi. Vì nếu dành 20% quỹ đất cho NƠXH tại các khu nhà ở dạng biệt thự cao cấp sẽ phá vỡ quy hoạch, kiến trúc của toàn khu. Thay vì bắt buộc phải dành 20% quỹ đất, Nhà nước có thể thay bằng hình thức khác như thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển sang một khu đất khác để cân đối.
    Đồng quan điểm với ông Vũ Quang Hùng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cũng kiến nghị, không nên lấy 20% quỹ đất tại các khu đô thị xây dựng cao cấp như Phú Mỹ Hưng để xây NƠXH. Ông Châu viện dẫn, giá cả sinh hoạt tại các khu vực này thường rất đắt đỏ, ví dụ một tô phở giá 70.000 đồng thì liệu xây nhà xong người thu nhập thấp có dám vào ở hay không?
    Bảo lưu quan điểm về NƠXH, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định, đối với các dự án thực sự cao cấp như đề xuất của Sở Xây dựng Đà Nẵng, Chính phủ sẽ xem xét. Còn ở Phú Mỹ Hưng, không có lý gì cả 400 héc-ta đất lại không có chỗ cho người nghèo. Không có chuyện người nghèo là phải ra ngoại ô, phải xuống ruộng, sình lầy. Đối với NƠXH, muốn làm được nhà, đầu tiên phải có đất. Sắp tới, không chỉ quy định các dự án trên 10 héc-ta mà dưới 10 héc-ta, thậm chí trong mỗi block nhà cũng phải dành quỹ đất cho NƠXH. Theo ông Nam, việc chuyển 20% quỹ đất thành tiền không phải là phương án khả thi, bởi như tại Hà Nội, 100% tiền thu được từ các dự án không quay lại đầu tư cho NƠXH, mà hòa vào ngân sách chung của địa phương.
    Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, số lượng NƠXH được dùng tiền ngân sách là quá ít ỏi so với nhu cầu thực tiễn và mục tiêu của Chính phủ. Vì thế, Chính phủ sẽ dùng chính sách và cơ chế để tạo điều kiện cho nhiều thành phần tham gia, nhưng sẽ thống nhất ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, vốn vay.

Trung Kiên
 

Facebook Comment

Similar threads
Thread starter Tiêu đề Diễn đàn Trả lời Ngày
C [Đà Nẵng] Nghị quyết 33/NQ-TW của Bộ Chính Trị về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng Tin tức 24h 0
BNN [Thương hiệu] Branding và dàn nhạc : R.O.I của xây dựng thương hiệu nội bộ Xây dựng thương hiệu 0
BNN [Đà Nẵng] Xây dựng cán bộ “điện tử” Tin tức 24h 0
S [Đà Nẵng] Đà Nẵng xây dựng cầu đi bộ qua sông Hàn Tin tức 24h 4
BNN [Đà Nẵng] Để sai sót, cán bộ, công chức ngành xây dựng Đà Nẵng phải xin lỗi dân Tin tức 24h 0
I [Sản Phẩm] Bộ đơn giá xây dựng mới 3181 Hà Tĩnh năm 2011 QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
BNN [Tin tức] Đà Nẵng xây cầu "vỏ sò" đi bộ qua sông Hàn Dự án Đà Nẵng 1
BNN [Tin tức] Đà Nẵng xây cầu đi bộ qua sông Hàn Dự án Đà Nẵng 15
BNN [Tin tức] Đà Nẵng xây thêm chung cư cho cán bộ CNV Dự án Đà Nẵng 0
M Vì sao du khách đổ bộ đi tour Huế 1 Ngày Mùa Hè 2022 Tin tức 24h 0
G Bộ vector ngựa năm Giáp Ngọ 2014 dùng trong thiết kế Graphic - Design 1
G Bộ vector trang trí noel cực kỳ dễ thương cho những ai muốn làm nên 1 giáng sinh Graphic - Design 0
P Các bộ bàn ghế phòng khách Gỗ Nu Nghiến Gỗ Ngọc Nghiến Du lịch - Mua sắm 4
C [Sức khỏe] Đà Nẵng: Bắt đầu phẫu thuật tái tạo bộ phận sinh dục cho trẻ em Tin tức 24h 0
C [Sức khỏe] Chương trình khám dị tật bộ phận sinh dục trẻ em Tin tức 24h 0
C [Sự kiện] Đà Nẵng: Hơn 500 bộ đội, sinh viên tham gia Giờ Xanh Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] Đà Nẵng trao 100 hồ sơ, kỷ vật cho cán bộ đi B Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] Đà Nẵng hàng tháng chấm điểm cán bộ phường, xã Tin tức 24h 0
G Chia sẽ bộ Hoa văn trang trí vector cho anh em làm thiết kế. Kho download khác 7
C [Đà Nẵng] 410 cán bộ Đà Nẵng xuống làm tổ trưởng dân phố Tin tức 24h 0
C [Sức khỏe] Đà Nẵng: 20 câu lạc bộ sẵn sàng cho máu Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] Đà Nẵng thi tuyển 40 cán bộ lãnh đạo trong năm 2013 Tin tức 24h 0
C [Xã hội] Phí sử dụng đường bộ trên đầu phương tiện đối với xe mô tô Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] 48 năm quân Mỹ đổ bộ vào Đà Nẵng: Địa điểm đổ bộ chính xác ở đâu? Tin tức 24h 0
C [Xã hội] Đà Nẵng đầu tư cầu đi bộ qua sông Hàn theo hình thức BT Tin tức 24h 0
C [Giáo dục] ĐH Kiến trúc Đà Nẵng “bất chấp” Bộ GD&ĐT Tin tức 24h 6
C [Xã hội] Bắt 2 cán bộ rút ruột dự án thủy điện Sông Bung 2 Tin tức 24h 0
mulove Đà Nẵng sẽ báo cáo Bộ Chính trị vụ 'thất thu hơn 3.400 tỷ' Tin tức 24h 0
C [Khu đô thị] Công trình phức hợp và hạng mục phố đi bộ ven sông Dự án Đà Nẵng 3
C [Xã hội] Hiệu quả phát triển Đảng trong sinh viên từ mô hình chi bộ SV Tin tức 24h 0
C [Xã hội] Đà Nẵng kỷ luật cán bộ nhượng chung cư trái phép Tin tức 24h 0
C [Xã hội] Bộ tam chuyên “thổi” air blade Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] Yêu cầu 106 cán bộ trả lại chung cư Tin tức 24h 0
C [Xã hội] 'Nhiều cán bộ vừa ăn vừa phá' Tin tức 24h 0
C [Du lịch] Cầu đi bộ hình vỏ sò trên sông Hàn Tin tức 24h 0
mulove Ông Nguyễn Bá Thanh: 'Nhiều cán bộ vừa ăn vừa phá' Tin tức 24h 0
T Bộ ảnh thiên văn đẹp nhất 2012 Hình ảnh đẹp 0
BNN [Ký sự] Những “bí mật” trong hầm đường bộ Hải Vân Viết về Đà Nẵng 0
rcp [Đà Nẵng] Mạo danh cán bộ Sở Y tế lừa bán sách chuyên ngành Tin tức 24h 0
W [Thương hiệu] Winwinshop88-bộ sưu tập Móc khóa mèo may mắn QUẢNG CÁO - RAO VẶT 18
W [Sản Phẩm] Winwinshop88-Bộ sưu tập trò chơi viên thuốc QUẢNG CÁO - RAO VẶT 18
W [Sản Phẩm] Quà tặng giáng sinh/quà tặng noel-winwinshop88- Bộ sưu tập Hạt giống trồng cây x QUẢNG CÁO - RAO VẶT 10
BNN [Thương hiệu] Bộ sưu tập font chữ độc đáo cho logo Thiết kế Thương hiệu 0
BNN [Thương hiệu] Bộ sưu tập 25 logo đơn giản mà sáng tạo Thiết kế Thương hiệu 0
BNN [Thương hiệu] Bộ sưu tập Namecard sáng tạo với công nghệ ép nhũ Thiết kế Thương hiệu 0
BNN [Thương hiệu] Bộ sưu tập 30 logo chữ viết tay ấn tượng Thiết kế Thương hiệu 0
W [Thương hiệu] Quà tặng giáng sinh/quà tặng noel-winwinshop88-Bộ sưu tập nến đèn cầy thật độc đ QUẢNG CÁO - RAO VẶT 10
BNN [Điều hành] Truyền thông nội bộ: Vũ khí không thể lãng quên Tổng quát thương hiệu 0
W [Thương hiệu] Winwinshop-bộ sưu tập hộp dựng đồ tiện ích QUẢNG CÁO - RAO VẶT 14
W [Sản Phẩm] Winwinshop-bộ sưu tập cây dù xinh đẹp giành cho các bạn gái QUẢNG CÁO - RAO VẶT 18

Similar threads

Top