Quy định riêng mức thuế suất đối với đất lấn, chiếm

bachsa

Moderator
left align imageLuật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là tên mới của dự án Luật Thuế nhà đất, sẽ được Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 7, khai mạc sáng 20/5.

Đây là dự án luật đã được Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ sáu với nhiều ý kiến phản đối gay gắt việc đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế. Ý kiến này đã được tiếp thu trong quá trình chỉnh lý dự luật để trình ra Quốc hội tại kỳ họp này.

Và, xuất phát từ việc chưa đưa nhà ở vào diện chịu thuế, để đảm bảo thống nhất giữa tên gọi và nội dung của luật, dự luật đã có tên gọi mới như đã nói ở trên.

Lý do chưa nên đưa nhà ở vào diện chịu thuế, theo báo cáo giải trình, tiếp thu của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đó là chưa được sự đồng thuận cao trong nhân dân.

Hơn nữa, một trong những mục tiêu áp dụng thuế đối với nhà ở là nhằm han chế đầu cơ về nhà ở, song trên thực tế giá trị nhà lại gắn liền với đất và đầu cơ lại tập trung vào đất, căn cứ vào vị trí, địa thế của đất mà không phải đầu cơ giá trị nhà xây dựng trên đất. Do vậy để hạn chế đầu cơ thì phải tập trung áp dụng công cụ điều tiết đối với đất.

Lý do nữa là, áp dụng thuế nhà ở thực chất là áp dụng thuế tài sản, song trên thực tế, ngoài nhà ở còn có nhiều tài sản khác có giá trị lớn hơn giá trị xây dựng của nhiều loại nhà như ôtô, máy bay, tàu thủy, du thuyền… Nếu chỉ áp dụng thuế tài sản đối với nhà ở thì chưa đảm bảo tính hợp lý, công bằng của một sắc thuế.

Thêm nữa, tại thời điểm hiện nay, việc tổ chức thực thi thuế đối với nhà ở có thể gặp khó khăn do nhiều điều kiện bảo đảm thực thi chưa đầy đủ, đồng bộ…

Với dự án Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, việc xác định diện tích đất tính thuế đã được chỉnh lý theo hướng diện tích đất chịu thuế là diện tích đất sử dụng thực tế.

Dự thảo cũng bổ sung quy định về mức thuế suất riêng (0,15%) đối với đất lấn, chiếm và khẳng định rõ: việc thu thuế đối với đất lấn, chiếm không phải là hình thức công nhận tính hợp pháp của diện tích này.

Quá trình hoàn thiện dự thảo luật, diện tích đất tính thuế cũng là một nội dung có nhiều quan điểm trái ngược. Ý kiến đề nghị thu thuế cho rằng tình trạng lấn chiếm nhà đất vẫn đang xảy ra, có nhiều trường hợp diện tích lấn chiếm còn lớn hơn diện tích ghi trong giấy chứng nhận nhưng khó có thể thu hồi được nên phải thu thuế.

Loại ý kiến trái chiều dẫn chứng nhiều trường hợp người dân đã coi biên lai thu thuế phần đất này là bằng chứng thừa nhận tính hợp pháp của diện tích đất lấn chiếm đó. Vì thế không nên thu mà phải xử lý cho chặt chẽ.

Liên quan đến trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở, dự luật được chỉnh lý theo hướng chỉ tính tổng diện tích đất chịu thuế thuộc quyền sử dụng của người nộp thuế tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, không cộng dồn diện tích ở mọi địa phương trên toàn quốc.

Thẩm quyền quyết định chính sách thuế cũng đã được chỉnh sửa theo hướng bỏ quy định giao Chính phủ hướng dẫn cách xác định hệ số phân bổ, diện tích đất để tính thuế đối với đất của nhà chung cư, cụ thể hóa tối đa các trường hợp miễn, giảm thuế trong luật.

Nhiều nội dung khác cũng đã được tiếp thu, chỉnh lý như quy định về người nộp thuế, miễn giảm thuế, các mức thuế suất…

Theo chương trình dự kiến, dự án luật này sẽ được Quốc hội tiếp tục thảo luận ngay trong tuần làm việc đầu tiên và xem xét, thông qua vào cuối kỳ họp, có hiệu lực thi hành từ ngày1/1/2012.

Nguồn: Vneconomy
 

Facebook Comment

Similar threads
Thread starter Tiêu đề Diễn đàn Trả lời Ngày
C [Kinh tế] VietinBank và Agribank ban hành quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở Tin tức 24h 0
C [Xã hội] Quy định 8 đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] Quy định tuyển thẳng vào ĐH Đà Nẵng Tin tức 24h 0
T [Dịch Vụ] Công ty fpt quy nhơn bình định khuyến mãi khi đăng ký lắp đặt ADSL Internet. QUẢNG CÁO - RAO VẶT 2
C [Giáo dục] Đà Nẵng: Buộc thôi việc GV nhiều lần vi phạm quy định về dạy thêm Tin tức 24h 0
BNN [Xã hội] Những quy định 'chết yểu' năm 2012 Tin tức 24h 0
BNN [Tin tức] Thẩm định 8 đồ án quy hoạch, kiến trúc Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Đà Nẵng] Đà Nẵng: Thông qua quy định mới về cấp sổ đỏ Tin tức 24h 0
BNN [Tin tức] Thẩm định 20 đồ án quy hoạch và kiến trúc Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Thẩm định 30 đồ án quy hoạch, kiến trúc Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Quy định mới tách thửa đất ở Đà Nẵng Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Quy định mới về tách, hợp thửa đất ở Đà Nẵng Dự án Đà Nẵng 0
BNN [Tin tức] Quy định kiến trúc tại Hòa Liên 3 và Hòa Liên 4 Dự án Đà Nẵng 0
rcp [Sự kiện] Quy định ba loại thuốc độc tiêm chết tử tù Tin tức 24h 0
BNN Quy định xây dựng nhà mặt tiền đường Trường Sa Tin tức 24h 0
BNN [Sự kiện] Đà Nẵng chính thức sử dụng Hệ thống Quy định điện tử Tin tức 24h 0
H Quy định game online của Bộ TT&TT "không đúng luật" Tin tức 24h 1
bachsa Quy định quản lý, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư Thông tin thuế 0
tulip6193 Quy định học phí từ năm học 2010 – 2011 đến 2014 - 2015 Tin tức 24h 0
Q Sắp ban hành quy định về CFS Tin tức 24h 0
bachsa Quy định mới về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tin tức 24h 0
bachsa Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định hiện hành đối với việc hạch Thông tin thuế 0
bachsa Những quy định mới trong luật thuế GTGT được Quốc hội ban hành ngày 12/06/2008. Văn bản - Biểu mẫu 0
bachsa Những quy định mới trong luật thuế TNDN được Quốc hội ban hành ngày 12/06/2008. Văn bản - Biểu mẫu 0
bachsa Quyết định số 98/2007/QĐ-BTC:Quy chế về tổ chức bồi dưỡng và cấp Chứng chỉ...KTT Văn bản - Biểu mẫu 0
bachsa Quyết định số 94/QĐ-BTC:Quy chế thi và cấp Ch.chỉ KTV và Ch.hành nghề KT Văn bản - Biểu mẫu 3
Kakalot Quy định về chuyển đổi trường ĐH Dân lập sang Tư thục ! Tin tức 24h 0
Kakalot Những quy định mới trong tuyển sinh đại học, cao đẳng 2009 Tin tức 24h 1
dakhoadaitin Nhiễm trùng da bao quy đầu và phương pháp điều trị an toàn QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
C Quy trình phủ bóng sàn gỗ đúng chuẩn cách Máy móc - Thiết bị 0
dakhoadaitin [Dịch Vụ] Tin Tức: Cắt bao quy đầu ở 306 Đại lộ Bình Dương,Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
dakhoadaitin [Dịch Vụ] [Phòng Khám Đại Tín] Cắt bao quy đầu nơi nào hiệu quả ở Bình Dương QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
dakhoadaitin [Dịch Vụ] Địa chỉ cắt bao quy đầu tốt nhất QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
H [Khác] Tiếp thị liên kết cho Accesstrade - Những quy trình kiếm tiền bạn cần biết[/b] Website - Blog 0
dakhoadaitin [Khác] [Đại Tín] Địa chỉ Cắt Bao Quy Đầu Tại Bình Dương Với Chi Phí Rẻ QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
X Nắm quy tắc xuất xứ CPTPP để tối đa lợi ích Khởi Nghiệp 0
C [Giải trí] Quy Trình Chuyển Nhà, Chuyển Văn Phòng Tin dịch vụ 0
P [Nhà Đất] Hướng Dẫn Quy Trình Sản Xuất Cồn Thạch và Cồn Khô QUẢNG CÁO - RAO VẶT 333
C [Tin tức] Xóa đồ án quy hoạch Khu đô thị mới Hòa Vang Dự án Đà Nẵng 0
C [Xã hội] ổ đánh bạc bằng máy điện tử quy mô lớn tại Đà Nẵng Tin tức 24h 0
C [Xã hội] 5 bài học đau đớn vì sự "vô tâm" trong quy hoạch giao thông Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] 15 công trình với quy mô rất lớn sẽ xuất hiện tại thành phố ĐN Tin tức 24h 0
C [Khu hỗn hợp] Quy hoạch khu dân cư đô thị Dự án Đà Nẵng 0
C [Xã hội] Phạt tới 1 tỷ đồng nếu vi phạm về quy hoạch Tin tức 24h 0
C [Kinh tế] Phát hiện cơ sở sản xuất bột ngọt giả quy mô lớn Tin tức 24h 0
BNN Nhãn hiệu Quy trình và thời hạn xem xét đơn NHÃN HIỆU ĐỘC QUYỀN SỞ HỮU TRÍ TUỆ 0
BNN [Thương hiệu] Quy trình thiết kế logo: Trường hợp Putnam Hall Thiết kế Thương hiệu 0
BNN [Thương hiệu] Quy luật mở rộng nhãn hiệu - thương hiệu Chiến lược thương hiệu 0
BNN [Marketing] Quy luật tiếp thị: vị trí dẫn đầu Chiến lược thương hiệu 0
BNN [Marketing] Quy luật tiếp thị: Quy luật về chủng loại sản phẩm Chiến lược thương hiệu 0

Similar threads

Top