Có nên mua nhà, đất ở thời điểm này?

  • Người khởi tạo BNN
  • Ngày gửi

BNN

Hỏa Sơn
Có nên mua nhà, đất ở thời điểm này?

Dạo qua các sàn giao dịch, văn phòng nhà đất thời điểm ế ẩm hiện nay, không chỉ các nhà đầu tư mà ngay cả những người thu nhập thấp có thể tìm mua được những lô đất dự án, đất thổ cư với mức giá phù hợp do chủ nhà quá cần tiền buộc phải bán để thu tiền về.

<table class="image center" align="center" width="500"> <tbody> <tr> <td>
images645603_dat_2.jpg
</td> </tr> <tr> <td style="text-align: justify;" class="image_desc">Giá đất hạ nhiệt, cơ hội mua BĐS cho người có nhu cầu ở thật sự.</td> </tr> </tbody> </table>
Theo nhận định của các Sàn giao dịch bất động sản (SGD-BĐS) tại Đà Nẵng, hơn một tháng trở lại đây, thị trường BĐS đột ngột chững lại. Anh Trần Phước Châu, giám đốc một doanh nghiệp chuyên kinh doanh và đầu tư BĐS trên địa bàn huyện Hòa Vang cho biết: Hiện nay, mặc dù giá đất đã hạ nhưng vẫn ít người mua. Đa số khách hàng chỉ hỏi thông tin, giao dịch thành công rất ít, chỉ khoảng 5%. Đây cũng là con số được các nhân viên tư vấn tại nhiều SGD-BĐS ở Đà Nẵng thừa nhận.

Nguyên nhân về sự sụt giảm liên tục của thị trường BĐS trong thời gian gần đây đã được dư luận đánh giá chủ yếu do nguồn vốn BĐS bị siết chặt. Bên cạnh đó, quy định giảm tỷ lệ nợ phi sản xuất (trong đó có BĐS) xuống còn 22% khiến nguồn vốn BĐS này càng “teo tóp” hơn. Nhà đầu tư thứ cấp không thể tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, hoặc nếu có thì lãi suất rất cao, khoảng 25%. Điều đó khiến cho cầu về BĐS giảm mạnh trong khi nguồn cung không ngừng gia tăng. Cách đây gần 2 tháng, dự án khu dân cư Liên Chiểu, dự án Golden Hills… liên tục “nóng” cả về giá và giao dịch thì đến thời điểm này lại đứng giá và gần như ít giao dịch.

Trong vai người đi mua nhà đất, chúng tôi đã đến một số SGD-BĐS có tiếng trên địa bàn. Mặc dù đã 10 giờ sáng nhưng hầu hết lượng khách đến giao dịch ở các sàn đều rất vắng vẻ. Tại một SGD-BĐS lớn, thấy chúng tôi hỏi mua đất dự án, nhân viên tên N.V.B. đon đả mang quyển sổ ghi danh mục chào bán các BĐS dài dằng dặc. “Nếu không phải là tiền vay ngân hàng, các anh nên mua đất vào thời điểm này là hợp lý. Giá đất nền ở một số dự án hiện đã giảm từ 40-60 triệu đồng/lô so với cách đây 3 tháng”, anh B. giới thiệu.

Có thể thấy rằng, BĐS giảm giá là hiện tượng tất yếu của việc kiềm chế lạm phát. Và đây là thời điểm thuận lợi cho những nhà đầu tư có tài chính vững cũng như người có nhu cầu ở thực. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, đối với những người làm công ăn lương hay đối tượng có thu nhập thấp thì việc sở hữu một căn nhà trong thời điểm này vẫn là giấc mơ xa vời. Mặt khác, những dự án giảm giá thường là các dự án bán đất nền hoặc các khu dân cư nằm xa trung tâm thành phố. Theo một giám đốc Trung tâm môi giới BĐS trên địa bàn quận Liên Chiểu, hơn một tháng nay, thi thoảng lắm mới giao dịch thành công được 1, 2 lô đất. Người mua vẫn chủ yếu là nhà đầu tư đang có sẵn tiền, họ thường “săn” lùng những lô đất giá thật rẻ để “nhập” dần vào. “Những lô đất có mức giá giảm từ 30 - 60 triệu đồng và trị giá của mỗi lô đất từ 300 - 400 triệu đồng vẫn được nhiều khách hàng hỏi tới. Vì vậy, hễ có lô nào chào giá rẻ, một số nhà đầu tư bắt đầu mua dần vào. Bởi khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu ấm lên thì cơ hội mua được lô đất rẻ là không có”, giám đốc trung tâm này nói.

Phân tích tâm lý người bán, giám đốc một ngân hàng trên địa bàn thành phố cho rằng, việc thắt chặt tín dụng đã phát huy tác dụng từ vài tháng nay, những nhà đầu tư cần tiền buộc phải bán tháo, chấp nhận “cắt lỗ”. Tuy nhiên đến thời điểm này, số nhà đầu tư bán tháo không còn nhiều, những người chịu được đến lúc này sẽ tiếp tục chịu đựng, vì giá rẻ quá thì họ sẽ không bán ra nữa. Vì vậy, nếu tìm được những lô đất giá quá rẻ thì những người có tiền thật nên mua vào, vì đây là cơ hội có một không hai.

Bài và ảnh: PHƯƠNG ANH (ĐNĐT)
 

TIENSA

New member
Giá đất đang giảm, rồi sẽ giảm nữa.
Thị trường đi xuống thì nhà đầu tư chờ cho nó xuống nữa mới mua.
ông này chắc đang kẹt hàng viết bài pr đây mà!
 

phumy

New member
Tâm lý người mua cứ chờ giá rẻ, rẻ hơn nữa mới mua. Mà cũng chẳng biết giá nào là rẻ! Khi Đất nóng sốt thì giá nào cũng tranh nhau mua. Tâm lý bầy đàn là thế!
 

mulove

New member
Có tiền thì cứ mua thôi, đất chật người đông không lo mất trắng đâu mà. Nhất là đất tại các thành phố lớn không bao giờ thừa.
Nếu tiền đi vay thì mới chết chứ tiền của mình thì cứ yên tâm mà mua.
 

Viết Sang

Moderator
Có tiền thì cứ mua thôi, đất chật người đông không lo mất trắng đâu mà. Nhất là đất tại các thành phố lớn không bao giờ thừa.
Nếu tiền đi vay thì mới chết chứ tiền của mình thì cứ yên tâm mà mua.
Ý kiến này rất chuẩn.

Theo giá đất mà Viết Sang được nắm cho hay

Ngân hàng không cho vay tiền để mua đất
Do khủng hoảng nhiều thứ dẫn đến giá đất cũng ít sôi động lại
...
Viết Sang vẫn tư vấn cho gia đình mình rằng. Có tiền thì mua, không có thì cứ nuôi hi vọng giá đất rớt xuống (điều này không có thật). Áp dụng điều kiện cần & đủ là tốt nhất
 

Facebook Comment

Similar threads
Thread starter Tiêu đề Diễn đàn Trả lời Ngày
L [Tư vấn] Có nên làm tiếp thị liên kết với Tiki không? Cần lưu ý những gì ? Website - Blog 0
H [Việc Làm] Có nên kiếm tiền cùng tiếp thị liên kết Lazada không ?[/b] Website - Blog 0
L [Khác] Có nên nâng ngực túi giọt nước hay không? QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
C [Giáo dục] Có nên 'Không xử lý học sinh chép bài thi tốt nghiệp' Tin tức 24h 0
C [Đà Nẵng] Đà Nẵng: Có nên đổi tên đường Lê Văn Duyệt ? Tin tức 24h 1
BNN [Quảng cáo] Quảng cáo có phải là cách chính tạo nên thương hiệu? Quảng bá thương hiệu 0
BNN [Thương hiệu] Xây dựng thương hiệu: Có nên chọn một thị trường mục tiêu? Chiến lược thương hiệu 0
M 5 ứng dụng Android mà mọi điện thoại Andriod nên có Software 0
Y [Đà Nẵng] Có nên phát triển nhà cao tầng hai bên sông Hàn? Tin tức 24h 0
bachsa Có nên ăn Trứng khi có thai hay không? Kinh nghiệm - Chia sẻ 0
Kakalot Có nên giảm giá khi kinh doanh xuống dốc? Marketing 0
binho243 Có nên để laptop trên đùi khi làm việc? Hỏi đáp Tin học 0
samurai Một bí mật để trơ nên giàu có Kinh tế 0
M Hàng loạt tour du lịch nội địa giảm giá mạnh chưa từng có Tin tức 24h 0
D Tết Dương 2022 Tại Đà Nẵng Có Gì Hấp Dẫn Viết về Đà Nẵng 0
T Đọc Bài Viết Này Trước Khi Bạn Có Ý Định Đi Du Lịch Tin tức 24h 0
T Cực Hot ngay tại Đà Nẵng – Quán café có view cánh đồng lúa siêu xinh Tin tức 24h 0
G Mình có 2 vé du lịch đi Cần Thơ-Cà Mau cuối tháng 9 bận k đi được, bạn nào cần ib mình để lại với Tin tức 24h 3
T Mình cần tour Đà Nẵng đi miền tây tầm 2 3 ngày vào cuối tuần dự kiến cuối tháng 7 khởi hành hiện có cty du lịch nào vẫn đi tour không ạ Tin tức 24h 4
X Bí ẩn Cung Song Tử ngày 10/6 có đặc điểm gì? Nhật ký Online 0
P Bạn có thể kiếm được bao nhiêu khi chơi bằng tiền thật trong sòng bạc trực tuyến? NHỊP SỐNG ĐÀ THÀNH 0
dakhoadaitin Bệnh mày đay có lây lan hay không và có tự khỏi được không? QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
dakhoadaitin Chứng bệnh chuỗi hạt ngọc dương vật ở cậu nhỏ liệu có nguy hiểm hay không? QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
dakhoadaitin [Dịch Vụ] Căn bệnh rò hậu môn có ảnh hưởng như thế nào? QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
dakhoadaitin [Dịch Vụ] Cô bé có mùi hôi - Những điều phụ nữ cần biết QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
H Thùng rác nhựa có vai trò như thế nào? Du lịch - Mua sắm 0
H Tiếp thị liên kết là gì? Hình thức này có phải là bán hàng đa cấp? GIAO LƯU - BÀN LUẬN 0
Q Root máy Android có giúp máy mạnh hơn không? Hỏi đáp Tin học 0
L [Khác] Phẫu thuật nâng ngực có nguy hiểm không? QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
L [Khác] Tìm hiểu phẫu thuật nâng ngực có đau không? QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
T Nếu còn có ngày mai - Sidney Sheldon Tiểu Thuyết 0
V [Giáo Dục] Tạo 360 VR Tour cho trường học, cơ sở giáo dục có cần thiết? Giáo dục - Việc làm 0
P [Website] Cắt mí mắt có nguy hiểm không? Hãy cùng bác sĩ cắt mí mắt tìm hiểu? Website - Blog 0
L Cách chữa gà chọi có triệu chứng khò khè và có đờm Tin Thể thao 24h 0
M Học cao đẳng có thể phải lấy bằng trung cấp? Rạp chiếu phim 0
H [Du ký] Học cao đẳng có thể phải lấy bằng trung cấp? Viết về Đà Nẵng 6
rcp [Tài chính] Đà Nẵng sắp có Quỹ bảo lãnh tín dụng doanh nghiệp KINH DOANH & ĐẦU TƯ 0
T Mọi người ơi có ai muốn đi học lập trình không?????????????????????????????????? Góc lập trình 0
Y [Nhà Đất] 1 triệu 400 có ngay máy tính bảng android QUẢNG CÁO - RAO VẶT 1
T [Nhà Đất] Cho thuê xe4 - 7 Hà Nội chỗ tự lái và có lái- 0988840288 QUẢNG CÁO - RAO VẶT 0
R Bạn có động cơ để thành công trong công việc? Nghệ thuật sống 0
C ĐH có phải con đường duy nhất để trở thành lập trình viên Hỏi đáp Tin học 0
S [Sự kiện] Có cần thiết phải đổi tên nước ? Tin tức 24h 0
C [Giáo dục] Ba trường ở Đà Nẵng có tỷ lệ đỗ 100%, 2 Thí sinh đạt điểm 10 môn văn của Đà Nẵng Tin tức 24h 1
C [Đà Nẵng] Đà Nẵng có Khu Công nghệ thông tin tập trung số 2. Tin tức 24h 0
C Đà Nẵng cần có chiến lược xúc tiến đầu tư mới Đầu tư Đà Nẵng 0
C [Xã hội] Không mang Chứng minh thư có thể bị phạt đến 200.000 đồng Tin tức 24h 0
D Máy thu hoạch lạc có động cơ kéo Máy móc - Thiết bị 0
C [Giáo dục] Dự thảo hiến pháp mới: Cởi trần chốn đông người có thể bị phạt 200.000 đồng Tin tức 24h 0
C [Miền trung] Điện lực Miền Trung: Công-tơ điện tử thật sự có đáng tin cậy Tin tức 24h 0

Similar threads

Top